离婚是一件复杂的事情，涉及到财产分割是其中要紧的一环。在离婚时，房地产的分配是一个重点问题，尤其是对于结婚以前购买的房地产或者结婚以后房子产权归属不清楚的状况。本文凑合离结婚以后房屋怎么样分配与结婚以前房地产过户是不是需要配偶参与等问题进行详细解答。
第一，对于结婚以前买的房屋，卖房屋时是不是需要夫妻都到场，这要视具体状况而定。通常来讲，结婚以前买的房屋是一方的个人财产，过户时无需配偶参与。但，假如该房子是结婚以前按揭购买的，结婚以后继续进行贷款还款，这样的情况下房子虽然产权是结婚以前财产，但其中有夫妻一同财产部分。在这样的情况下，假如要供应该房子，是需要配偶签字赞同的。
离结婚以后房屋怎么样分配？结婚以前房地产过户需要配偶去吗？
1．结婚以前购买，房地产证写一方的名字，为个人所有。这样的情况下，房地产是结婚以前个人财产，离婚时无需分割，归是该方所有。
第二，离婚时房地产的分配可以参考以下四种状况进行考虑：
3．无论结婚以前结婚以后，房地产证上写两个人名字，这样的情况下房地产是夫妻一同财产。在离婚时，应根据一同财产的原则进行分割，可以通过协商、调解或者诉讼等方法进行具体分配。
2．结婚以后购买，房地产证上写一个人名。假如该房地产是由自己一方的爸爸妈妈出钱购买的，视为赠与，也是个人所有。在离婚时，该房地产无需分割，仍归是购买方所有。
需要特别注意的是，在离婚时，法院会综合考虑双方的劳动贡献、经济条件、家庭责任等原因，来判断财产分配的比率和方法。因此，具体的分配结果或许会因个案而异。
4．结婚以后一同还贷，产权人对还贷的另一半给予补偿。假如结婚以后夫妻一同还贷，其中一方提出离婚，那样离婚时应该考虑对还贷的一方给予适合补偿，以公平分配财产。
总之，离结婚以后房屋的分配是一个复杂的问题，需要依据具体状况来确定。在结婚以前购买房地产时，是不是需要配偶参与过户也是因具体状况而异的。在面临离婚时，建议双方充分知道有关法律法规，寻求专业的法律咨询和离婚协议书的拟定，以确保自己权益的保护。
